Новостройки казани

prev

Новостройки

Смотрите каталог новостроек

Перейти
next

Заявка

Заявка на подбор недвижимости

Перейти
8 (843) 253-75-99
Вам перезвонить?

Новостройки в Казани

Дивноморское, Геленджик

Дивноморское, Геленджик

Продажа квартир в многоэтажном жилом доме по ул. Черноморской, в с. Дивноморское. Сдача в эксплуатацию- декабрь 2011 года. Проект выгодно отличают от других: высокое качество строительства, автономная инфроструктура, месторасположение в 300 м от моря (в основном многоэтажные дома строятся на окраине поселка ) на тихой спокойной улице, вдали от шума торговых палаток и дискотек., вблизи от целебного соснового бора. Прекрасный панорамный вид из окна зовет любоваться лазурным морским пейзажем, горными вершинами, ярким южным закатом.

Бронирование и организация показов по тел. в Казани 265-55-11

Многоквартирный жилой дом проектировался с учетом современных требований, предъявляемых к жилым зданиям, применения современных инженерных и конструктивных решений, позволяющих возведение зданий в короткие сроки и с высоким качеством с расчетом сейсмичности 9 баллов. Проектировщиками максимально учтены особенности местных климатических условий: конструкция дома – монолитно-кирпичная, отделка с защитно- декоративным покрытием (силикатная штукатурка с бороздчатой структурой). Все квартиры жилого дома с балконами и лоджиями, квартиры пентхаусов запроектированы с террасами. В подвале – помещения для настольного тенниса, бильярда, дартса. На первом этаже предусмотрено размещение магазина. Вечно зеленые газоны, цветники, вымощенные плиткой тротуарные дорожки гармонично дополняют неповторимый образ этого дома. Под домом располагается двухэтажный паркинг на 55 машиномест. Вход в жилой дом с дворовой территории, которая будет контролироваться службой охраны. Широкий выбор квартир: различные планировки, разные площади, разнообразные виды из окна – каждый сможет подобрать для себя самый подходящий и оптимальный вариант. Цена: 1 этаж - 50 000 руб/кв.м. 2 этаж - 55 000 руб/кв.м. 3 этаж - 60 000 руб/кв.м. 4 этаж - 62 500 руб/кв.м. 5 этаж - 65 000 руб/кв.м. 6 этаж - 67 500 руб/кв.м 7 этаж - 70 000 руб/кв.м. 8 этаж - 72 500 руб/кв.м. 9 этаж - 75 000 руб/кв.м


Многоквартирный жилой дом Жилой дом запроектирован прямоугольной формы с размерами в плане в осях 18,0x55,2 м.

Вход в жилой дом организован с дворовой территории и контролируется службой охраны. Входные группы запроектированы с подъемниками ЗАО «АКСЕЛ ЛИФТ» для маломобильных групп населения.

В составе помещений жилого дома на отм. 0.000 запроектированы вестибюль, помещение охраны с санузлом и кладовая уборочного инвентаря, оборудованная раковиной, колясочные. На 1 этаже расположен магазин. Торговая площадь- 81,1 м2. Общее количество квартир в жилом доме -106 (см. технико-экономические показатели).

На 1 этаже запроектированы 9 квартир - 7 однокомнатных и 2 двухкомнатных. На 2-8 этажах - по 13 квартир: 9 однокомнатныхи 4 двухкомнатных.В пентхаусе - 9 этаж - расположены 4 трехкомнатные и две трёхкомнатные квартиры.

Все комнаты а квартирах запроектированы изолированными. Планировка квартир обеспечивает зонирование необходимых бытовых процессов: сна, общесемейного отдыха, занятий; обеденной, хозяйственной и др. Общие комнаты (гостиные) расположены рядом с прихожей, при этом они пространственно объединяются раздвижными перегородками с кухнями и. кухням и-столовы ми.

Все спальные комнаты в квартирах непроходные. Обеденная зона в квартирах жилого дома размещена в кухнях и кухнях-столовых. В 3-комнатных квартирах проектом предусмотрены гардеробные, холлы и большие террасы, разделенные перегородками с террасами смежных квартир (п. 6.2.1 СП 31-107-2004).

Все квартиры жилого дома обеспечены летними помещениями -балконами и лоджиями. Квартиры пентхауса запроектированы с террасами.

Высота этажа (от пола до пола) в проектируемом жилом доме - 3,0 м. Все квартиры обеспечены нормативной инсоляцией и сквозным проветриванием.

Вертикально этажи жилого дома связаны в каждом подъезде 2 лифтами грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг с размером кабины 2100 х 1100 мм и 1100x950 мм (приложение Г, СНиП 31-01-2003) и незадымляемыми лестничными клетками типа Н1.

В жилом доме запроектирован мусоропровод с расположением загрузочных клапанов в тамбурах, связывающих поэтажные холлы с открытыми переходами в незадымляемую лестничную клетку.

Под жилым домом запроектирован подвал. Входы в подвал изолированы от входов в жилой дом. Подвал имеет 4 выхода на прилегающую территорию через лестницы в приямках.

В составе помещений подвала запроектированы: электрощитовая, насосная и венткамеры и помещения отдыха жильцов дома - помещения настольного тенниса, бильярда, дартса и зоны отдыха занимающихся. Общая площадь подвала - 908,2 м2.

Проект жилого дома разработан на основании задания на проектирование и в соответствии со строительными нормами и правилами:
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
- СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения»;
- СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
СП 31-017-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;
Согласно заданию на проектирование на участке, предназначенном для строительства, предусматривается размещение двухсекционного 9-этажного жилого дома со встроенным магазином.

По заданию на проектирование к жилому дому пристроен двухэтажный подземный паркинг на 55 машиномест.

Технико-экономические показатели:
Многоквартирный жилой дом
1. Площадь застройки 1 078,8м2
2. Площадь общая (всего): 9 302,0 м2
в том числе общая площадь квартир 6 518,2 м2
3. Жилая площадь 2 989,5 м2
4. Строительный объём выше отм. 0.000 Строительный объём ниже отм. 0.000_^
5. Количество квартир (всего) 26 397,3 м2 __3. 705,0 м2 106 шт.
в том числе 1-комнатных 70 шт.
2-комнатных 30 шт.
3-комнатных 2 шт.
4-комнатных 4 шт.
6. Этажность - 9 этажей.
Паркинг
1. Площадь застройки 1 393,9 м2
2. Площадь общая (всего): 1 824,6 м2
3. Строительный объём выше отм. 0.000 Строительный объём ниже отм. 0.000 105,6 м2 6 180,9 м2
4. Этажность-2 этажа
5. Количество машиномест - 55 шт.

Основные технические решения Стены
Конструктивная схема жилого здания - каркасная. Наружные ограждающие конструкции запроектированы из кирпича керамического толщ. 250 мм. Стены лестнично-лифтовых узлов - монолитный железобетон толщ. 200 мм. Утепление наружных решено по системе «ТЕКС КОЛОР А2» с защитно-декоративным покрытием силикатной штукатуркой с бороздчатой структурой. Утеплитель - минераловатные плиты «Роквул Фасад Баттс» толщиной 100 мм. Наружные стены подвала утепляются плитами из экструзионного полистирола «Пеноплекс» тип 35 (ТУ 5767-002-46261013) толщиной 100 мм на глубину промерзания.

Перегородки
Межкомнатные перегородки квартир в жилом доме запроектированы из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу толщиной 100 мм. Перегородки в подвале жилого дома и перегородки в магазине на 1 этаже, а также перегородки санузлов в квартирах - кирпичные М75 на цементно-песчаном растворе М50 толщиной 120 мм.

Попы
Полы в жилом доме запроектированы по монолитным стяжкам из цементно-лесчаного раствора М50 и легкого бетона (на 1 этаже над подвалом). В жилом доме и подвале применены следующие типы покрытий пола:
- жилые комнаты, прихожие, коридоры, гардеробные, холлы - паркет штучный или ламинированный;
- кухни, ванные комнаты, уборные, совмещенные санузлы, балконы - плитка из керамического гранита;
- вестибюль, помещение охраны, кладовая уборочного инвентаря, внеквартирные коридоры, лестничные площадки и марши - плитка из керамического гранита;
- машинное помещение лифта - бетонное из бетона кл. В7,5; - электрощитовая, насосная, узел ввода, венткамеры, мусоросборная камера - плитка из керамического гранита.
- помещения отдыха жильцов - плитка из керамического гранита. Низ перекрытия 1 этажа над неотапливаемыми помещениями подвала в качестве теплоизоляционного слоя применены минераловатные плиты толщ. 100 мм.

Кровля
Кровля 13-этажного жилого дома запроектирована скатной по металлическим стропильным конструкциям с организованным наружным водоотводом на террасы пентхауса, затем по внутренним водостокам. Покрытие

Внутренняя отделка

Потолки всех помещений квартир окрашиваются высококачественной водоэмульсионной краской. Стены и перегородки жилых комнат, кухонь, кухонь-столовых, прихожих, холлов, коридоров и гардеробных оклеиваются высококачественными виниловыми обоями. Стены и перегородки уборных, ванных комнат и совмещенных санузлов облицовываются плиткой из керамического гранита на всю высоту.
В кухнях и кухнях-столовых вдоль рабочего фронта приготовления пищи выполняются экраны из керамического гранита на высоту 1,8 м от пола. Стены и потолки внеквартирных коридоров и лестничной клетки окрашиваются высококачественной водоэмульсионной краской. По периметру стен и вдоль лестничных маршей выполняется панель («сапожок») из керамического гранита на высоту 150 мм от пола. Стены и потолки в помещениях входной группы на 1 этаже:
в вестибюле, в помещении охраны и лестнично-лифтовом холле окрашиваются высококачественной водоэмульсионной краской.

Стены мусорокамеры, санузла в помещении охраны, кладовой уборочного инвентаря облицовываются плиткой из керамического гранита на всю высоту. Потолки этих помещений окрашиваются высококачественной водоэмульсионной краской. Стены насосной, венткамер и машинных помещений лифтов на высоту 1,5 м от пола окрашиваются улучшенной масляной краской, выше -высококачественная водоэмульсионная окраска.

Стены и потолок в электрощитовой, а также потолки насосной, венткамер и машинных помещений лифтов окрашиваются высококачественной водоэмульсионной краской.

Потолки всех встроенных помещений общественного назначения запроектированы подвесными. В вестибюле, холлах и коридорах подвесные потолки выполняются из гипсоволокнистых плит, тип П212 (модуль 600 х 600) фирмы «Кнауф» по серии 1.0459-2.00, в.1.

В санузлах, кладовой уборочного инвентаря и душевых запроектированы реечные алюминиевые подвесные потолки, тип ППР=084 по ТУ 5371-001-41771832-99. В помещениях отдыха подвесной потолок запроектирован из шумопоглащающего экофона с достижением нормативных значений индексов изоляции воздушного RWM ударного Lnw шумов.

По СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» индекс изоляции воздушного шума Rw=52 дБ, индекс приведенного уровня ударного шума Lnw = 58 дБ. В подвесных потолках предусматриваются съемные панели для осмотра инженерных коммуникаций. Стены санузлов и кладовых уборочного инвентаря на всю высоту облицовываются плиткой из керамического гранита. Стены остальных помещений для отдыха подлежат окраске высококачественной водоэмульсионной краской. Подготовку и окраску поверхностей масляными и эмульсионными составами должны соответствовать требованиям СНиП 3.04.01-87 для улучшенной и высококачественной отделки.

На кухнях квартир над рабочей поверхностью запроектирован участок подвесного потолка из ГВЛ, в конструкции которого предусмотрена прокладка венткороба бытовой вытяжки над газовыми плитами.


Бронирование и организация показов по тел. в Казани 265-55-11

4.JPG

1.JPG

2.JPG

3.JPG

5.JPG

Бронирование и организация показов по тел. в Казани 8-(987)282-19-55


« Назад к списку новостроек

Продажа квартир в новостройках Казани по выгодным ценам. Принимаем в оплату вторичное жилье. Бесплатные консультации по инвестированию средств в недвижимость, консультации по налогообложению в сфере новостроек, вторичного жилья и другой недвижимости в  г. Казани.

Проектные декларации  Статья  инвестиции в недвижимость

Теги: новостройки Казани, продажа квартир в новостройках Казани, купить квартиру в новостройке, продажа квартир в казани, новостройки в Казани,  купить квартиру в Казани 

о нашей компании

Агентство недвижимости «Новостройки Казани» (является членом гильдии риэлторов РТ) готово предложить Вам выгодные условия продажи квартир на вторичном и первичном рынке жилья г. Казань. Заключенные договора с застройщиками, позволяют нам продавать новостройки в Казани по ценам застройщиков. Постоянная работа с подрядными организациями и дольщиками, открывает для нас и наших клиентов еще более выгодные цены на новое жилье.

Сопровождение ипотечных сделок в сотрудничестве с крупнейшими Банками, такими как «Сбербанк», «ВТБ », «Абсолют-банк», и др. дают нашим клиентам наиболее выгодные условия по ипотечным программам.



Агентство недвижимости Новостройки Казани  - продажа и покупка квартир в Казани

квартиры в казани недорого Прежде чем сделать окончательный выбор и купить квартиру в Казани, мы предлагаем своим клиентам- покупателям множество вариантов и выгодные условия подбора жилья. Способы оплаты могут быть различными: единовременная, кредит и ипотека. Для тех, кто хочет купить квартиру в Казани или любую другую недвижимость в Казани, у нас всегда найдется заманчивое предложение. Такая уверенность основана на нашем профессионализме и уверенном развитии на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с крупнейшими застройщиками, такими холдингами как «Унистрой», строительная компания «Фон», жилой комплекс Солнечный город. Продавец получает надежное партнерство с компанией, обладающей базой потенциальных покупателей, а покупатель – возможность купить новостройку в Казани любой планировки, площади и по ценам застройщиков. При этом сотрудники компании эффективно решают проблемы с оформлением документов и все юридические вопросы, возникающие при желании купить квартиру в Казани или любой недвижимости в Казани. Это особенно актуально в случае оформления ипотеки. В этом непростом деле особенно важно правильно подготовить необходимые документы, оценить финансовые возможности клиента, пути решения различного рода затруднений, чтобы успешно купить квартиру в Казани, отвечающую желаниям и требованиям клиента. 

Если Вы думаете куда инвестировать деньги,  обратите внимание на  новостройки Казани, при грамотном подходе на этом рынке можно  зарабатывать от 50 до 100% годовых. Мы приглашаем крупных инвесторов для вложения в квартиры Казани по ценам ниже застройщиков и всегда готовы оказать  любую юридическую или консультационную помощь.

 Наши сотрудники досконально знают специфику рынка недвижимости в Казани, что позволяет предоставить клиентам квартиры в Казани, избежав рисков, связанных с куплей-продажей. Мы предлагаем квартиры в Казани, прошедшие проверку на юридическую чистоту.

Продажа квартир в Казани – это важнейшее направление нашей деятельности. Сотрудничая с продавцами, мы стремимся помочь клиенту грамотно распорядиться собственностью, будь то вторичное, новостройка и строящиеся жилье, и с выгодой для себя найти предложение по продаже квартир в Казани. Наши специалисты профессионально оценят рыночную стоимость Вашей квартиры и определят возможные сроки продажи, обмена или расселения. Ежедневно наши специалисты изучают спрос, актуальные предложения и сами подготавливают и размещают предложения по продаже квартир в Казани. Благодаря эффективной рекламе в различных СМИ увеличивается количество потенциальных покупателей, и продажа квартир в Казани проходит в короткие сроки. Ваш личный агент организует и проведет показы Вашей квартиры или комнаты. Для удобства наших клиентов, мы берем на себя оформление всех документов, которые требует продажа квартир в Казани и другая недвижимость в Казани. Мы предоставляем юридическое сопровождение Ваших интересов и гарантируем добросовестное соблюдение своих обязательств, конфиденциальность и безопасность. 

Поможем снять квартиру или комнату в Казани

недвижимость в казаниЕсли Вас интересует аренда квартир Казань в лице нашей компании предлагает Вам свои услуги по поиску оптимального варианта. Мы активно сотрудничаем как с арендодателями, так и с квартиросъемщиками. Поэтому сдать или снять квартиру в Казани через наше агентство – легко и надежно. Компания «Инвест-групп» поможет сдать Вашу жилую недвижимость в Казани с наибольшей выгодой для Вас и с минимальными усилиями с Вашей стороны.  

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужно в короткий срок найти временное жилье. Наилучший выход - снять квартиру в Казани. У нас большая база арендодателей, благодаря которой наши клиенты могут выбрать и снять квартиру в Казани любого типа, от доступного до элитной. Быстрый и качественный поиск основан на Ваших пожеланиях: сумме средств, которую Вы предполагаете потратить, местоположение, сроки аренды и характеристики самой квартиры (жилая площадь, этаж, наличие мебели и ремонта, балкона или лоджии, бытовой техники). Аренда квартир Казани предполагает поиски квартиры, оценку ее стоимости, выявление ее достоинств и недостатков, заключение договора аренды. Для этого квартиросъемщику важно не столько иметь финансовые средства, сколько располагать значительным свободным временем и знаниями норм и законов в этой области. Самостоятельно пытаться снять квартиру в Казани – значит просмотреть бесконечное количество объявлений в газетах и на интернет-ресурсах, совершить множество бесполезных звонков и разъездов, и все это с риском заплатить больше положенного или попасться недобросовестному арендодателю. При самостоятельном поиске аренда квартир в Казани становится целой эпопеей, которая отнимает силы и время. Это нервы и хлопоты, от которых мы можем легко Вас избавить! Риэлторы и юристы нашей компании помогут снять квартиру в Казани без лишних хлопот.

В некоторых случаях хорошим решением жилищных проблем является аренда комнат Казань в этом отношении предоставляет желающим много возможностей. Основные требования к комнате в Казани те же, что и требования к квартире - цена, местоположение и характеристики самой комнаты. После того, как клиент определится с тем, какая ему нужна комната Казань изучается на предмет вариантов, соответствующих требованиям. В нашей базе данных комнат Казань представлена всеми районами, можно найти комнату в различных ценовых категориях. Однако при аренде комнаты большую роль играет и такой фактор, как наличие соседей по квартире, часто это бывают сами хозяева квартиры, которые выдвигают арендаторам особые условия. Наша задача – помочь таким хозяевам сдать комнату в Казани, а арендаторам – снять комнату, в соответствии с требованиями и к обоюдной выгоде сторон.

Наши специалисты выполняют все виды работ быстро и качественно. При этом аренда квартир в Казани, как и аренда комнат, и все связанные с этим процедуры проходят с полным соблюдением законов. А это означает, что сотрудники «Инвест-групп» не только в разумные сроки и профессионально помогут Вам решить вопросы, связанные с поиском подходящего жилья, но и помогут избежать рисков, которые возникают у тех, кто арендует жилье самостоятельно.

В этом деле многое зависит от правильной стратегии. Как с выгодой распорядиться своим жильем или грамотно выбрать квартиру для аренды и покупки – решать Вам. Обратившись к нам, Вы всегда можете получить все необходимые рекомендации и консультации по вопросам, которые вызывает у Вас аренда квартир в Казани, а также весь спектр услуг по купле-продаже квартир.

Компания «Инвест-групп» предлагает для Вас все виды услуг по покупке или продаже недвижимости в Казани, аренда квартир и комнат, офисных помещений, решение юридических вопросов – с нами легко! 


Tatarstan.Net - все сайты Татарстана