Новостройки казани

prev

Новостройки

Смотрите каталог новостроек

Перейти
next

Заявка

Заявка на подбор недвижимости

Перейти

Новостройки в Казани

"Заря" Сибирский тракт, 23б

"Заря" Сибирский тракт, 23б

"Заря" Сибирский тракт, 23б (Советский район)

Этажность: 10 

Количество подъездов: 7

Сроки сдачи: 3 квартал 2012


Жилой комплекс «Заря» - это девятнадцатиэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на 40 парковочных мест. Расположенный по адресу ул. Сибирский тракт, дом 23Б, комплекс включает в себя 136 квартир различной одно-, двух-, трех- и пятикомнатной планировки.

Продуманные конструктивные решения, а именно пространственная, стержневая расчетная схема каркаса с жесткими узлами сопряжения элементов (ригелей с колоннами, колонн и диафрагм жесткости с фундаментами), позволяют говорить о высоких стандартах качества и технологичности данного проекта. А развитая инфраструктура одного из самых «зеленых» районов города станет немаловажным аргументом, когда вы будете принимать свое решение о покупке квартиры в этом доме. 

Текущее состояние стройки на 12.01.12:

zaria.jpg



 Информация об элементах благоустройства:

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории. На территории жилого дома размещена открытая автостоянка автомашин и хозяйственная площадка. Площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка размещены на кровле подземной автостоянки. Доступ па площадки организован как из подъезда жилого дома, так и со двора. На дворовой территории устанавливаются малые архитектурные формы, Организация проездов обеспечивает доступ к зданию пожарной техники, машин скорой помощи, доставку крупногабаритных грузов.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и его описание:

Земельный участок под застройку 19-ти этажного жилого дома расположен на ул.Сибирский тракт в Советском районе города Казани. Район, в котором расположен проектируемый жилой дом имеет развитую инфраструктуру объектов обслуживания и торговли, в пределах пешеходной доступности находятся остановки общественного транспорта. Вся внутридворовая и примыкающая к внешнему фасаду территория озеленяется и благоустраивается. Обеспечен доступ в здание для маломобильной группы населения. На территории жилого дома размещена открытая стоянка автомашин и хозплощадка. Площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка размещены на кровле автостоянки. Открытая автостоянка запроектировала на 8 м/мест. Подземная автостоянка рассчитана на 40 м/мест. На 1 этаже размещаются: парикмахерская; магазин продовольственных товаров; магазин промышленных товаров. В подвальном этаже размещаются насосная жилого дома, насосная АУПТ и мастерские инженерного оборудования. На этажах с 2 по 19 запроектированы 1-но, 2-х. 3-х, 5-ти комнатные квартиры с лоджиями и балконами, В жилом доме запроектирована незадымляемая лестница, предусмотрена установка 2-х лифтов. Проектируемый жилой дом располагается в середине квартала с сложившейся 4-5 этажной застройкой и является планировочным и высотным акцентом застройки улиц: с севера ул. Восьмого Марта; с востока- ул. Сибирский тракт; с юга- ул. Александра Попова; с запада- ул. Заря.

Конструктивные решения.

Расчетная схема каркаса- пространственная, стержневая, с жесткими узлами сопряжения элементов (ригелей с колоннами, колонн и диафрагм жесткости с фундаментами) Пространственная устойчивость здания обеспечивается совместной работой сборно-монолитных колонн и диафрагм жесткости с дисками перекрытий, выполненных из омоноличенных многопустотных плит перекрытий. Сопряжение сборных элементов каркаса осуществляется путем омоноличивания узлов,

Фундаменты - свайные. Ростверки монолитные железобетонные.

Колонны каркаса- сборные железобетонные многоярусные на несколько этажей.

Ригели перекрытия- сборно-монолитные железобетонные.

Перекрытия и покрытия- из сборных железобетонных пустотных плит по

сер.1.141.1 в.60 и 6З.

Лестницы - из сборных железобетонных элементов .

Стены здания -трехслойные с утеплителем.

 Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в миогоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) с описанием технических характеристик:

Проектом предусмотрены 1-но, 2-х, 3-х, 5-ти комнатные квартиры. На 18 и 19 этажах предусмотрены 2-х уровневые 3-х и 5-ти комнатные квартиры. Общее количество квартир - 136 шт., в том числе:

- 1 -но комнатных -64 шт.

- 2-х комнатных - 32 шт.

- 3-х комнатных - 38 шт.

- 5-ти комнатных- 2 шт.

Общая площадь квартир с летними помещениями - 8760,8 м2

- 1-но комнатные - от 50,11 м2 до 52,82 м2

- 2-х комнатные - от 54,05 м2 до 65,55 м2

- 3-х комнатные - от 82,37 м2 до 124,84 м2

- 5-ти комнатные- от 161,93 м2 до 166,13 м2

Общая площадь летних помещений - 320,4 м2

Общая площадь нежилых помещений в цокольной части- 413,92 м2

Общая площадь нежилых помещений на 1 этаже - 451,54 м2

Подземная автостоянка- 1115,01 м2


Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме , не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Подземная автостоянка обшей площадью - 607,2 м2 на 40 м/мест, предназначенная для

размещения и хранения автотранспорта.

Нежилые помещения в цокольном этаже - 413,92 м2

Нежилые помещения на 1 этаже - 451,54 м2

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства, малые архитектурные формы, в т.ч. проезды к местам стоянок автомашин в подземной парковке S=507,81 м2.


Планировки:

51,08.jpg65,0.jpg

85,68 n2n.jpg

Проектная декларация


« Назад к списку новостроек

Продажа квартир в новостройках Казани по выгодным ценам. Принимаем в оплату вторичное жилье. Бесплатные консультации по инвестированию средств в недвижимость, консультации по налогообложению в сфере новостроек, вторичного жилья и другой недвижимости в  г. Казани.

Проектные декларации  Статья  инвестиции в недвижимость

Теги: новостройки Казани, продажа квартир в новостройках Казани, купить квартиру в новостройке, продажа квартир в казани, новостройки в Казани,  купить квартиру в Казани 

о нашей компании

Агентство недвижимости «Новостройки Казани» (является членом гильдии риэлторов РТ) готово предложить Вам выгодные условия продажи квартир на вторичном и первичном рынке жилья г. Казань. Заключенные договора с застройщиками, позволяют нам продавать новостройки в Казани по ценам застройщиков. Постоянная работа с подрядными организациями и дольщиками, открывает для нас и наших клиентов еще более выгодные цены на новое жилье.

Сопровождение ипотечных сделок в сотрудничестве с крупнейшими Банками, такими как «Сбербанк», «ВТБ 24», «Ак-барс», "Открытие", и др. дают нашим клиентам наиболее выгодные условия по ипотечным программам.



Агентство недвижимости Новостройки Казани  - продажа и покупка квартир в Казани

квартиры в казани недорого Прежде чем сделать окончательный выбор и купить квартиру в Казани, мы предлагаем своим клиентам- покупателям множество вариантов и выгодные условия подбора жилья. Способы оплаты могут быть различными: единовременная, кредит и ипотека. Для тех, кто хочет купить квартиру в Казани или любую другую недвижимость в Казани, у нас всегда найдется заманчивое предложение. Такая уверенность основана на нашем профессионализме и уверенном развитии на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с крупнейшими застройщиками, такими холдингами как «Унистрой», строительная компания «Фон», жилой комплекс Солнечный город. Продавец получает надежное партнерство с компанией, обладающей базой потенциальных покупателей, а покупатель – возможность купить новостройку в Казани любой планировки, площади и по ценам застройщиков. При этом сотрудники компании эффективно решают проблемы с оформлением документов и все юридические вопросы, возникающие при желании купить квартиру в Казани или любой недвижимости в Казани. Это особенно актуально в случае оформления ипотеки. В этом непростом деле особенно важно правильно подготовить необходимые документы, оценить финансовые возможности клиента, пути решения различного рода затруднений, чтобы успешно купить квартиру в Казани, отвечающую желаниям и требованиям клиента. 

Если Вы думаете куда инвестировать деньги,  обратите внимание на  новостройки Казани, при грамотном подходе на этом рынке можно  зарабатывать от 50 до 100% годовых. Мы приглашаем крупных инвесторов для вложения в квартиры Казани по ценам ниже застройщиков и всегда готовы оказать  любую юридическую или консультационную помощь.

 Наши сотрудники досконально знают специфику рынка недвижимости в Казани, что позволяет предоставить клиентам квартиры в Казани, избежав рисков, связанных с куплей-продажей. Мы предлагаем квартиры в Казани, прошедшие проверку на юридическую чистоту.

Продажа квартир в Казани – это важнейшее направление нашей деятельности. Сотрудничая с продавцами, мы стремимся помочь клиенту грамотно распорядиться собственностью, будь то вторичное, новостройка и строящиеся жилье, и с выгодой для себя найти предложение по продаже квартир в Казани. Наши специалисты профессионально оценят рыночную стоимость Вашей квартиры и определят возможные сроки продажи, обмена или расселения. Ежедневно наши специалисты изучают спрос, актуальные предложения и сами подготавливают и размещают предложения по продаже квартир в Казани. Благодаря эффективной рекламе в различных СМИ увеличивается количество потенциальных покупателей, и продажа квартир в Казани проходит в короткие сроки. Ваш личный агент организует и проведет показы Вашей квартиры или комнаты. Для удобства наших клиентов, мы берем на себя оформление всех документов, которые требует продажа квартир в Казани и другая недвижимость в Казани. Мы предоставляем юридическое сопровождение Ваших интересов и гарантируем добросовестное соблюдение своих обязательств, конфиденциальность и безопасность. 

Поможем снять квартиру или комнату в Казани

недвижимость в казаниЕсли Вас интересует аренда квартир Казань в лице нашей компании предлагает Вам свои услуги по поиску оптимального варианта. Мы активно сотрудничаем как с арендодателями, так и с квартиросъемщиками. Поэтому сдать или снять квартиру в Казани через наше агентство – легко и надежно. Компания «Инвест-групп» поможет сдать Вашу жилую недвижимость в Казани с наибольшей выгодой для Вас и с минимальными усилиями с Вашей стороны.  

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда нужно в короткий срок найти временное жилье. Наилучший выход - снять квартиру в Казани. У нас большая база арендодателей, благодаря которой наши клиенты могут выбрать и снять квартиру в Казани любого типа, от доступного до элитной. Быстрый и качественный поиск основан на Ваших пожеланиях: сумме средств, которую Вы предполагаете потратить, местоположение, сроки аренды и характеристики самой квартиры (жилая площадь, этаж, наличие мебели и ремонта, балкона или лоджии, бытовой техники). Аренда квартир Казани предполагает поиски квартиры, оценку ее стоимости, выявление ее достоинств и недостатков, заключение договора аренды. Для этого квартиросъемщику важно не столько иметь финансовые средства, сколько располагать значительным свободным временем и знаниями норм и законов в этой области. Самостоятельно пытаться снять квартиру в Казани – значит просмотреть бесконечное количество объявлений в газетах и на интернет-ресурсах, совершить множество бесполезных звонков и разъездов, и все это с риском заплатить больше положенного или попасться недобросовестному арендодателю. При самостоятельном поиске аренда квартир в Казани становится целой эпопеей, которая отнимает силы и время. Это нервы и хлопоты, от которых мы можем легко Вас избавить! Риэлторы и юристы нашей компании помогут снять квартиру в Казани без лишних хлопот.

В некоторых случаях хорошим решением жилищных проблем является аренда комнат Казань в этом отношении предоставляет желающим много возможностей. Основные требования к комнате в Казани те же, что и требования к квартире - цена, местоположение и характеристики самой комнаты. После того, как клиент определится с тем, какая ему нужна комната Казань изучается на предмет вариантов, соответствующих требованиям. В нашей базе данных комнат Казань представлена всеми районами, можно найти комнату в различных ценовых категориях. Однако при аренде комнаты большую роль играет и такой фактор, как наличие соседей по квартире, часто это бывают сами хозяева квартиры, которые выдвигают арендаторам особые условия. Наша задача – помочь таким хозяевам сдать комнату в Казани, а арендаторам – снять комнату, в соответствии с требованиями и к обоюдной выгоде сторон.

Наши специалисты выполняют все виды работ быстро и качественно. При этом аренда квартир в Казани, как и аренда комнат, и все связанные с этим процедуры проходят с полным соблюдением законов. А это означает, что сотрудники «Инвест-групп» не только в разумные сроки и профессионально помогут Вам решить вопросы, связанные с поиском подходящего жилья, но и помогут избежать рисков, которые возникают у тех, кто арендует жилье самостоятельно.

В этом деле многое зависит от правильной стратегии. Как с выгодой распорядиться своим жильем или грамотно выбрать квартиру для аренды и покупки – решать Вам. Обратившись к нам, Вы всегда можете получить все необходимые рекомендации и консультации по вопросам, которые вызывает у Вас аренда квартир в Казани, а также весь спектр услуг по купле-продаже квартир.

Компания «Инвест-групп» предлагает для Вас все виды услуг по покупке или продаже недвижимости в Казани, аренда квартир и комнат, офисных помещений, решение юридических вопросов – с нами легко!